Υπηρεσιες
Το Γραφείο Ζαβιτσάνος αναλαμβάνει μεμονωμένα έργα και πακέτα εργασιών τεχνικού γραφείου καθώς και υπηρεσίες Project Management, με παράλληλη εξειδίκευση στην επίλυση σύνθετων περιπτώσεων σε θέματα Ακίνητης Περιουσίας σε όλη την Ελλάδα.
Υποθεσεις Ακινητης Περιουσιας
Project Management
Υπηρεσιες Τεχνικου γραφειου
Υποθeσεις Ακiνητης Περιουσiας
Οι υποθέσεις ακίνητης περιουσίας συχνά χαρακτηρίζονται από σύνθετη γραφειοκρατία, περίπλοκους τεχνικούς όρους και μια πληθώρα εμπλεκόμενων ειδικοτήτων, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει άγχος και την αίσθηση του αδιεξόδου. To Γραφείο θα σας αποφορτίσει από την περιττή ένταση προτείνοντας ρεαλιστικούς τρόπους επίλυσης και βιώσιμες εναλλακτικές και δρομολογώντας τις απαραίτητες ενέργειες ώς προς την οριστική διευθέτηση της υπόθεσης σας.
Με εμπειρία άνω των 20 ετών έχουμε επιτυχώς διεκπεραιώσει μια σειρά υποθέσεων Ακίνητης Περιουσίας σύμφωνα με το τρίπτυχο χρόνου/κόστους/ποιότητας. Ενδεικτικά αναφέρονται οι εξής :
-Διανομή / σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών σε εντός και εκτός σχεδίου γήπεδα με πολλαπλές ιδιοκτησίες σε καθεστώς εξ’ αδιαιρέτου.
-Προσκυρώσεις τμημάτων γης.
-Οικοδομησιμότητα σε μη άρτια οικόπεδα.
-Πράξεις Αναλογισμού.
-Τροποποίηση Σχεδίων Πόλεως.
-Αντιμετώπιση Υπαίτιας Κατάτμησης Οικοπέδων.
-Οικοδομησιμότητα σε Ρυμοτομούμενα Οικόπεδα χωρίς την απαίτηση ολοκλήρωσης της Πράξης Αναλογισμού.
-Διορθώσεις Πράξεων Εφαρμογής λόγω γεωμετρικής αστοχίας της επίσημης εγκεκριμένης Μελέτης.
-Διερεύνηση Ορίων-Νέες Οριοθετήσεις με παλαιά τοπογραφικά σε εκτός σχεδίου περιοχές.
-Εύρεση χαμένων γηπέδων με παλαιούς τίτλους ιδιοκτησίας.
-Συμβουλευτική σε Ρυμοτομούμενα Κτίρια.
-Συμβουλευτική σε Ρυμοτομούμενα Οικόπεδα.
-Αποτίμηση-αξιολόγηση αποφάσεων ιδιοκτήτη λόγω πολλαπλών τμημάτων με διαφορετικές χρήσεις γης στο ίδιο γήπεδο.
-Συμβουλευτική οριοθετήσεων-περιφράξεων σε μή περιφραγμένα γήπεδα εκτός σχεδίου.
-Διερεύνηση ορθότητας Ρυμοτομικών Γραμμών από παλαιές Τεχνικές Εκθέσεις καθορισμού τους.
-Απαλλοτριώσεις γης λόγω διανοίξεων-διαπλατύνσεων οδών.
-Άρσεις απαλλοτριώσεων.
-Νέες κατατμήσεις-διαχωρισμοί γηπέδων και οικοπέδων.
-Διερευνήσεις οικοδομησιμότητας σε παραθαλάσσια γήπεδα, νομοτεχνική και τεχνοοικονομική αξιολόγηση επένδυσης πριν την αγορά τους από τον ενδιαφερόμενο.
-Διερευνήσεις οικοδομήσιμης επιφάνειας και Αξιολόγηση καταλληλότητας πριν την αγορά-μίσθωση ακινήτων.
-Διερευνήσεις υλοποίησης δικαιώματος υψούν σε υπάρχοντα κτίρια.
-Πραγματογνωμοσύνες-Αποτιμήσεις αξίας με μεθόδους προχωρημένης Στατιστικής (Παλλινδρόμηση με Γραμμικά και Μη Γραμμικά Μοντέλα).
Since 2007
Project Management
Η Διαχείριση Έργων απαιτεί καθημερινή ενασχόληση, ευελιξία ώστε η εργασία να εξελίσσεται βάσει σχεδίου. Το Γραφείο αναλαμβάνει υποθέσεις Διαχείρισης Έργων και εγγυάται την ομαλή πρόοδο και ταχύτερη δυνατή ολοκλήρωση τους με γνώμονα το βέλτιστο συμφέρον του πελάτη.
Εφαρμόζοντας πρότυπες τεχνικές επικοινωνίας που προτείνονται από διεθνώς αναγνωρισμένα ινστιτούτα καθορίζουμε ένα εξατομικευμένο σχέδιο διαχείρισης και υλοποίησης της υπόθεσης, όπως τις απαιτήσεις, περιορισμούς, χρονοδιάγραμμα, κόστος, χρόνος, εμπλεκόμενους φορείς, προδιαγραφές ποιότητας, περιγραφή παραδοτέων καθώς και την κάλυψη των επικοινωνιακών αναγκών του πελάτη.
Υπηρεσίες Τεχνικού Γραφείου
Ανεξαρτήτως του μεγέθους ή του επιπέδου δυσκολίας ενός έργου, η σωστή διαχείριση του διασφαλίζει ότι τα παραδοτέα θα ικανοποιούν τις απαιτήσεις του Πελάτη. Το Γραφείο φέρνει εις πέρας ένα εύρος υπηρεσιών τεχνικής φύσεως εγγυόμενο την άριστη γνώση των αναγκών του πελάτη, την έμφαση στην τήρηση των κανονισμών και τον απόλυτο σεβασμό στις προθεσμίες.
Πολεοδομικό και Τεχνικό Έλεγχο πριν την αγορά ακινήτου
Οικοδομικές Άδειες Μικρής Κλίμακας (Μελέτη-Επίβλεψη αντικειμένου Πολιτικού Μηχανικού)
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου-Διηρημένων Ιδιοκτησιών (ΗΤΚ)
Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης
Ρύθμιση-Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων Κατασκευών (Ν.4495/2017)
Τοπογραφικά Διαγράμματα, για την εκπόνηση των οποίων το Γραφείο διαθέτει πλήρως ιδιόκτητο εξοπλισμό
Εξωτερικές και Εσωτερικές Αποτυπώσεις με Τοπογραφικό Μηχανισμό
Θέματα Κτηματολογίου (ΚΗΔ, Διαγράμματα Γεωμετρικών Μεταβολών, Ηλεκτρονικές Δηλώσεις)
Προμετρητικές-Επιμετρητικές Εργασίες σε Οικοδομικά Έργα
Συμβουλευτική Ασφάλειας & Υγιεινής
Κλειστε τωρα μια online συμβουλευτικη συνεδρια
Συχνές Ερωτήσεις
Τί είναι το τρίπτυχο του χρόνου-κόστους-ποιότητας;
Σε κάθε υπόθεση οι παράγοντες χρόνος, κόστος και ποιότητα καλούνται να ισορροπήσουν μεταξύ τους σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Πελάτη. Το Γραφείο δεσμεύεται να μελετήσει την κάθε υπόθεση ξεχωριστά και να προτείνει τη διαδικασία εκείνη σύμφωνα με την οποία μπορεί να επιτευχθεί η ισορροπία στο μέγιστο δυνατό βαθμό. Ο Πελάτης ενημερώνεται πλήρως για τα πιθανά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα κάθε μεθόδου ώστε να είναι σε θέση να λάβει μια υπεύθυνη απόφαση διαθέτοντας όλες τις απαραίτητες πληροφορίες.
Τι εννοείτε όταν αναφέρεστε στην τυποποίηση των διαδικασιών σας;
Με τον όρο τυποποίηση εννοούμε την εφαρμογή κανόνων έτσι ώστε η διαδικασία επίλυσης των εξειδικευμένων υποθέσεων να επιφέρει το ίδιο αποτέλεσμα κάθε φορά που επαναλαμβάνεται. Οι διαδικασίες που εκτελούνται από το Γραφείο είναι προσαρμοσμένες στο να επιτυγχάνεται η Ποιότητα. Με τον όρο ‘Ποιότητα’ νοείται η ικανοποίηση των κριτηρίων αποδοχής του παραδοτέου από τον Πελάτη. Δηλαδή σε κάθε υπόθεση επικοινωνείται τί ακριβώς θα παραδοθεί και με ποιές προδιαγραφές, και αν το παραδοτέο ικανοποιεί ακριβώς αυτές τις απαιτήσεις,
Είναι ακριβές οι υπηρεσίες σας;
Στο επίπεδο του ανταγωνισμού η αμοιβή είναι εντός του μέσου όρου της αγοράς και στο πλαίσιο των κανόνων άσκησης του επαγγέλματος, επιδεικνύουμε την κοινωνική ευαισθησία που επιτρέπει σε συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες (π.χ άποροι, άνεργοι, ΑΜΕΑ, θύματα εξαπάτησης) να έχουν τη δυνατότητα να γίνουν αποδέκτες των εξειδικευμένων υπηρεσιών του Γραφείου. Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε την υπόθεση σας και να σας συμβουλεύσουμε για την καλύτερη απόφαση.
Συνεργάτες
Το Γραφείο αναλαμβάνει την εκπόνηση ενός ολιστικού πακέτου υπηρεσιών τεχνικής νομικής, νομοτεχνικής και οικονομοτεχνικής φύσεως. Σε συνεργασία με ενα εκτεταμένο δίκτυο εξωτερικών συνεργατών διευρύνουμε τις παρεχόμενες υπηρεσίες προκειμένου να εξασφαλίσουμε ότι θα βρείτε κάθετι απαραίτητο σε ένα μέρος.
Η επιλογή των συνεργατών μας γίνεται με κριτήριο την πολύχρονη εμπειρία και άριστη ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, καθώς και την εγγύηση της συνεχούς επικοινωνίας σε όλα τα στάδια της συνεργασίας. Με αυτό τον τρόπο επισπεύδουμε την επίλυση πιθανών κωλυμάτων με αποτέλεσμα να διευκολύνεται η γρήγορη και άρτια παράδοση κάθε έργου που φτάνει στα χέρια μας.
Συγκεκριμένα καλύπτουμε ένα ευρύ φάσμα ειδικοτήτων που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων: