Our Blog

Ερώτηση: αν ακούσω ότι αν μείνει η οικοδομή (που είναι του 2012) άλλα 5 χρόνια ως γιαπί ότι είναι πρόβλημα, παύει να με απασχολεί καθότι δεν υπάρχει δυνατότητα άμεσης αποπεράτωσης. Αν επίσης χρειάζομαι άλλα 200 χιλ για να τελειώσει επίσης παύει να με απασχολεί για...

Παραθέτω με τεκμηρίωση την περίπτωση ''δημοτικών οδών μη χαρακτηρισμένων', οι οποίες αν τους αφαιρέσεις τον αριστοκρατικό τίτλο που εφηύραν για την ύπαρξή τους, είναι ''ιδιωτικές οδοί εντός σχεδίων πόλεως'': Περίπτωση ''ιδιωτικών κοινόχρηστων χώρων που σχηματίστηκαν...

1. Η αγορά δεν αλλάζει διαβάζοντας ποστς ευχολογιων. Η αγορά έχει δική της δυναμική κ βρίσκει δικά της σημεία ισορροπίας βάσει προσφοράς κ ζήτησης. Τεχνικές έχουν δοκιμαστεί στο παρελθόν κ κατέληξαν στα ίδια σημεία ισορροπίας, ανεξαρτήτως του θεσμικού πλαισίου. Τα...

Ερώτηση: Έχω στην ιδιοκτησία μου ένα οικόπεδο 4200 τμ, εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο. θα ήθελα να μου πείτε αν μου δίνει ο νόμος το δικαίωμα να αγοράσω 500 τμ από διπλανό οικόπεδο  και να το προσθέσω στο δικό μου!  Να σας διευκρινίσω ότι το πρόσθετο...

Οι υποχρεώσεις δήλωσης μηχανικού από τις ισχουσες διατάξεις είναι: 1. 651/77 (οικοδομησιμοτητα) 2. 1337/83 (υποχρεωση υπαγωγής σε εισφορές) 3. 2308/95 (αν έχει καεκ) 4. Υδροληψίας  ΚΥΑ 145026/2014 (είναι υποχρεωτική για συμβόλαιο η δήλωση και για τα εντός, και...

Εμείς δεν έχουμε τίποτα να αποφασίσουμε. Γνώμες λέμε. Αποφασίζει αυτός που έχει αναλάβει την υπόθεση.  Είναι Κυριακή απόγευμα, 10 χρόνια μετά την έναρξη των σχετικων νόμων κ υπάρχουν ακόμα συνάδελφοι που δυσκολεύονται. Η δική μου άποψη είναι ότι αυτές οι...

Η άποψη μου είναι ότι δεν απαιτείται να έχουν τοποθετηθεί κράσπεδα ή να έχει γίνει ασφαλτόστρωση για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο από την κύρωση του ρυμοτομικού, αν μιλάμε για σχέδιο πόλης μετά το 1983 και από την κύρωση της...

Ερώτηση: Καλησπέρα. Μετά από 1 και πλέον χρόνο ψαξιματος αποκαλύφθηκαν εν συντομία τα εξής  1. Ασυμφωνία πολεοδομικών κατοψεων με κατόψεις επισυναπτόμενες στη σύσταση ΟΙ 2. ασυμφωνία πραγματικών κτισματων με κτίσματα σύστασης ΟΙ( στην σύσταση εμφαίνονται 2 όροφοι...

Πρέπει να εγγράφεται κτίριο ελάχιστης επιφάνειας 50 τμ κ ελάχιστης πλευράς 5 μ ΚΑΙ να αφήνεται ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος. Συν τοις άλλοις πρέπει να μην προέρχεται από υπαίτια κατάτμηση μετά το 1977. Ωστόσο δες αν μπορείς να το πας με κάλυψη...

Τα ΓΠΣ στο θεωρητικό κομμάτι πρέπει να προηγούνται των ρυμοτομικών σχεδίων. Στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας ΔΕΝ προηγούνται. Σκοπος τους by the book είναι να δώσουν χρήσεις γης σε περιοχές υπό ένταξη (ή και όχι) και να καθορίσουν πυκνότητα δόμησης. Για το...

Το οικόπεδο αν έχει ημερομηνία δημιουργίας το 1986 τότε προέρχεται από υπαίτια κατάτμηση και είναι προσκυρωτεο στα όμορα, εκτός κ αν επάνω του υπάρχει κτίσμα. Έχει ξεφύγει από τον έλεγχο του μελετητή. Κατά τη γνώμη μου είναι μη οικοδομήσιμο κ απαιτείται διόρθωση της...

Ερώτηση: Σε οριοθετημένο οικισμό με αρτιότητα τα 500 τ.μ. έχω οικόπεδο εμβαδού 300 τ.μ., χωρίς πρότερο τίτλο ιδιοκτησίας, παρά μόνο μία διαθήκη του 1990 ,που αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης αφήνει το μισό στον έναν γιό και το μισό στον άλλο. Θεωρώ ότι εφόσον δεν υπάρχει...